1218 Boulevard La Morille · Québec
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 63,7 m² · constr. 1986 · terrain 333,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 193 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439090331610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229137
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
23027439090331610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, Carré Le Barbot, Québec 2026-07-13 · 58 m · Vendu 435 000 $ (6 927 $/m²) 62,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 442 467 $ Poids 99 % |
| 2 | 7802, rue Latreille, Québec 2026-07-07 · 90 m · Vendu 401 500 $ (6 373 $/m²) 63 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −2 007 $ | 401 723 $ Poids 98 % |
| 3 | 1138, rue Larche, Québec 2026-08-26 · 271 m · Vendu 456 000 $ (7 081 $/m²) 64,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 478 $ · Ajust. âge +4 560 $ | 458 082 $ Poids 97 % |
| 4 | 7732, rue la Franchise, Québec 2026-07-16 · 86 m · Vendu 464 000 $ (6 957 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 451 245 $ Poids 95 % |
| 5 | 7809, rue La Franchise, Québec 2026-06-25 · 252 m · Vendu 430 000 $ (6 447 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 423 602 $ Poids 93 % |
| 6 | 1173, rue Larche, Québec 2026-08-07 · 324 m · Vendu 460 000 $ (6 897 $/m²) 66,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 454 255 $ Poids 92 % |
| 7 | 1176, rue Larche, Québec 2026-06-15 · 278 m · Vendu 451 000 $ (6 762 $/m²) 66,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −10 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 545 $ Poids 92 % |
| 8 | 1180, rue Larche, Québec 2026-06-04 · 280 m · Vendu 465 000 $ (6 972 $/m²) 66,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 458 081 $ Poids 91 % |
| 9 | 1155, rue Larche, Québec 2026-06-08 · 320 m · Vendu 450 000 $ (6 747 $/m²) 66,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 452 304 $ Poids 90 % |
| 10 | 7984, rue Latreille, Québec 2026-06-03 · 329 m · Vendu 275 000 $ (4 653 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 290 545 $ Poids 86 % |
| 11 | 7910, rue Latreille, Québec 2026-04-02 · 229 m · Vendu 354 000 $ (5 990 $/m²) 59,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +14 372 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 383 919 $ Poids 85 % |
| 12 | 8340, avenue Lespérance, Québec 2025-10-23 · 395 m · Vendu 401 000 $ (6 246 $/m²) 64,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 158 $ · Ajust. superficie −1 562 $ · Ajust. âge −2 005 $ | 434 591 $ Poids 76 % |