Boulevard Bastien · Québec
Valeur estimée
319 900 $
Terrain · terrain 107 701,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
107 701,8 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 118 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439223707610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229438
Arrondissement
REQ02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
118 000 $
ID provincial
23027439223707610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 100 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue du Périgord, Québec 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 229 000 $ constr. 1995 Ajust. marché +17 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 489 $ Poids 33 % |
| 2 | 1530, rue du Périgord, Québec 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 227 000 $ Ajust. marché +21 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 009 $ Poids 30 % |
| 3 | , Québec 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 969 $ Poids 23 % |
| 4 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ constr. 2016 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 222 $ Poids 14 % |
| 5 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 451 $ Poids 14 % |
| 6 | 7730, rue du Daim, Québec 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 12 % |
| 7 | 9075A, rue du Fenil, Québec 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 633 473 $ Ajust. marché +7 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 461 $ Poids 12 % |
| 8 | 9081A, rue du Fenil, Québec 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 669 291 $ Ajust. marché +51 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 405 $ Poids 12 % |
| 9 | 9075B, rue du Fenil, Québec 2026-05-14 · 2.0 km · Vendu 629 467 $ Ajust. marché +7 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 404 $ Poids 12 % |
| 10 | 9073B, rue du Fenil, Québec 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 578 300 $ Ajust. marché +7 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 592 $ Poids 12 % |
| 11 | 9073A, rue du Fenil, Québec 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 677 418 $ Ajust. marché +8 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 960 $ Poids 12 % |
| 12 | 9079, rue du Fenil, Québec 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 687 897 $ Ajust. marché +56 439 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 336 $ Poids 12 % |