6377 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
712 000 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 189,3 m² · constr. 1999 · terrain 530,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439398389610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344228
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
378 000 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
23027439398389610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 85 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 735 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 048 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 695 798 $ Poids 67 % |
| 2 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 521 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 974 $ Poids 53 % |
| 3 | , Québec 2025-10-31 · 589 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +45 775 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 576 510 $ Poids 44 % |
| 4 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 728 789 $ Poids 43 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 543 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +57 956 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 634 382 $ Poids 42 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 745 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +16 192 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 331 512 $ Poids 34 % |
| 7 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge −20 420 $ | 839 822 $ Poids 23 % |
| 8 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +3 389 $ · Ajust. âge +20 053 $ | 816 886 $ Poids 23 % |
| 9 | 6804, du Fusain, Québec 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 571 $/m²) 173,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 685 236 $ Poids 21 % |
| 10 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +57 323 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 701 826 $ Poids 20 % |
| 11 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 926 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 621 007 $ Poids 20 % |
| 12 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 565 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +46 004 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 565 521 $ Poids 17 % |