6361 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
694 800 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 162,8 m² · constr. 2000 · terrain 718,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439398964910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344233
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027439398964910000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 84 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 454 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 673 882 $ Poids 88 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 659 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 648 505 $ Poids 79 % |
| 3 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 550 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 703 927 $ Poids 71 % |
| 4 | , Québec 2025-10-31 · 551 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 954 $ Poids 70 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 492 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 590 847 $ Poids 68 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 531 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 800 351 $ Poids 64 % |
| 7 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 200 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +24 627 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 706 801 $ Poids 61 % |
| 8 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 626 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +58 348 $ · Ajust. âge +8 249 $ | 623 430 $ Poids 51 % |
| 9 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 748 584 $ Poids 50 % |
| 10 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 406 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +46 746 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 722 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 581 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 235 981 $ Poids 43 % |
| 12 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 750 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 096 $ Poids 41 % |