6381 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 243 $/m² · 159,9 m² · constr. 2003 · terrain 533,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 386 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439399291110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344227
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
23027439399291110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 534 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 668 290 $ Poids 87 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 752 m · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 652 724 $ Poids 72 % |
| 3 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 643 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 087 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 707 087 $ Poids 71 % |
| 4 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 451 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 803 797 $ Poids 70 % |
| 5 | , Québec 2025-10-31 · 594 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 845 $ Poids 70 % |
| 6 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 551 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +6 634 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 593 960 $ Poids 67 % |
| 7 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 108 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 710 274 $ Poids 64 % |
| 8 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 361 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +40 694 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 716 211 $ Poids 53 % |
| 9 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 719 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +52 410 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 625 741 $ Poids 52 % |
| 10 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 392 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +90 906 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 854 796 $ Poids 50 % |
| 11 | 4501, rue des Tourne-Pierres, Québec 2025-05-20 · 666 m · Vendu 650 000 $ (4 330 $/m²) 150,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +21 219 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 752 055 $ Poids 50 % |
| 12 | 6617, rue des Anémones, Québec 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 204 000 $ (1 395 $/m²) 146,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 233 958 $ Poids 43 % |