6379 Avenue Faisans · Québec
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 4 522 $/m² · 125,5 m² · constr. 2004 · terrain 470,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439399875610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355899
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
23027439399875610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 100 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +6 610 $ | 674 372 $ Poids 97 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 362 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 266 701 $ Poids 93 % |
| 3 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 380 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −9 003 $ · Ajust. âge +11 205 $ | 758 621 $ Poids 92 % |
| 4 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 428 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +9 920 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 614 778 $ Poids 87 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 506 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +1 492 $ | 82 895 $ Poids 82 % |
| 6 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 594 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 347 $ Poids 76 % |
| 7 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 396 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 928 $ Poids 76 % |
| 8 | 4359, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-02 · 675 m · Vendu 635 000 $ (5 446 $/m²) 116,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +24 235 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 689 467 $ Poids 74 % |
| 9 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 719 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge +19 247 $ | 558 064 $ Poids 72 % |
| 10 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 521 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +59 050 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 948 720 $ Poids 68 % |
| 11 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 424 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −41 160 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 719 474 $ Poids 68 % |
| 12 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 893 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 351 $ Poids 65 % |