246 Rue Phydime-Deschenes · Québec
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 111,6 m² · constr. 2015 · terrain 257,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439429070070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
388837
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027439429070070000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 0 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 260 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 179 $ · Ajust. âge +24 255 $ | 464 076 $ Poids 96 % |
| 3 | 275, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-09-14 · 107 m · Vendu 517 000 $ (4 971 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 528 135 $ Poids 92 % |
| 4 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 251 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge +40 630 $ | 513 238 $ Poids 90 % |
| 5 | 200, Rue Isabelle-Doucinet, Québec 2026-09-11 · 346 m · Vendu 416 500 $ (3 548 $/m²) 117,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 288 $ · Ajust. âge +37 485 $ | 443 697 $ Poids 90 % |
| 6 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 72 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 442 $ Poids 90 % |
| 7 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 239 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −11 372 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 511 090 $ Poids 90 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 249 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 446 958 $ Poids 89 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 300 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +14 321 $ · Ajust. âge +5 041 $ | 543 928 $ Poids 86 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 288 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 531 194 $ Poids 84 % |
| 11 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 283 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +25 383 $ | 522 494 $ Poids 84 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 550 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −18 280 $ | 438 695 $ Poids 83 % |