235 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 87 m² · constr. 1997 · terrain 542,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439429294110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329168
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
23027439429294110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 91 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 98 % |
| 2 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 236 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 492 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 159 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 909 $ Poids 94 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 787 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 429 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 358 921 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 617 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −13 268 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 396 337 $ Poids 73 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 861 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 721 $ Poids 69 % |
| 7 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 456 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 548 814 $ Poids 64 % |
| 8 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 573 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 585 488 $ Poids 63 % |
| 9 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 491 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 465 713 $ Poids 55 % |
| 10 | 82, rue Léo-Savard, Québec 2025-04-25 · 477 m · Vendu 201 000 $ (2 248 $/m²) 89,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 735 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 245 137 $ Poids 55 % |
| 11 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 807 $ Poids 54 % |
| 12 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 41 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 779 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 372 721 $ Poids 54 % |