213 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 968 $/m² · 124,8 m² · constr. 2011 · terrain 264,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
264,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439429947810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383278
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027439429947810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 283 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +15 498 $ · Ajust. âge +31 070 $ | 530 596 $ Poids 90 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 305 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +15 433 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 528 376 $ Poids 89 % |
| 3 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 117 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +30 043 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 534 289 $ Poids 82 % |
| 4 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 334 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 762 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 481 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 440 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +20 555 $ · Ajust. âge −27 420 $ | 455 898 $ Poids 81 % |
| 6 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 704 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 750 $ Poids 74 % |
| 7 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 364 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge +16 153 $ | 540 291 $ Poids 74 % |
| 8 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 260 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 560 $ Poids 71 % |
| 9 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 854 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −11 037 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 782 733 $ Poids 70 % |
| 10 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 828 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 633 180 $ Poids 70 % |
| 11 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 918 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 275 238 $ Poids 68 % |
| 12 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 482 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −36 725 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 619 076 $ Poids 66 % |