7780 Rue Daim app. 402 app. 402 · Québec
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 88,3 m² · constr. 2010 · terrain 144,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439441654890010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379789
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027439441654890010022
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 649 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 273 $ Poids 75 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 758 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 585 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 963 $ Poids 75 % |
| 3 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 533 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 503 935 $ Poids 75 % |
| 4 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 842 $ Poids 73 % |
| 5 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 320 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 678 189 $ Poids 73 % |
| 6 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 836 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 568 $ Poids 70 % |
| 7 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 798 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 897 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 494 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 490 396 $ Poids 69 % |
| 9 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 541 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +6 636 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 573 150 $ Poids 68 % |
| 10 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 889 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 129 $ Poids 67 % |
| 11 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 889 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 430 634 $ Poids 66 % |
| 12 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 687 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 75 277 $ Poids 64 % |