7780 Rue Daim app. 405 app. 405 · Québec
Valeur estimée
487 800 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 122,1 m² · constr. 2010 · terrain 196,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 000 $
Rôle antérieur 298 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439441654890010025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379792
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
23027439441654890010025
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 343 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −18 878 $ · Ajust. âge +33 615 $ | 771 156 $ Poids 90 % |
| 2 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 447 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 623 937 $ Poids 87 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 504 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 897 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 271 070 $ Poids 87 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 629 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge +26 440 $ | 685 291 $ Poids 81 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 675 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +3 731 $ | 84 104 $ Poids 75 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 587 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +45 665 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 961 436 $ Poids 72 % |
| 7 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 339 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +42 167 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 668 914 $ Poids 70 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 790 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +23 898 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 525 604 $ Poids 66 % |
| 9 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 854 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 636 $ Poids 65 % |
| 10 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 966 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 520 513 $ Poids 63 % |
| 11 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 991 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 561 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 061 $ Poids 63 % |
| 12 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 522 700 $ Poids 61 % |