175 Rue Phydime-Deschenes · Québec
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 95,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439449405110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329217
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
137 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027439449405110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
400 750 $
$/m² médian
4 063
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 172 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 385 962 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 270 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 509 714 $ Poids 84 % |
| 3 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 50 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 365 $ Poids 84 % |
| 4 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 373 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 438 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 513 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 399 997 $ Poids 83 % |
| 6 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 338 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 516 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 244 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 174 775 $ Poids 78 % |
| 8 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 211 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 366 $ Poids 77 % |
| 9 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 609 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 316 494 $ Poids 77 % |
| 10 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 556 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 429 066 $ Poids 76 % |
| 11 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 757 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 617 $ Poids 74 % |
| 12 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 448 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 433 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 499 933 $ Poids 71 % |