7755 Rue Daim app. 101 app. 101 · Québec
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 108,9 m² · constr. 2011 · terrain 121,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 253 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439451319510010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382354
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
23027439451319510010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +6 257 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 635 904 $ Poids 91 % |
| 2 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −6 299 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 913 822 $ Poids 86 % |
| 3 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 234 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 387 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 751 035 $ Poids 85 % |
| 4 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 530 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 530 $ Poids 75 % |
| 5 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 778 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 498 101 $ Poids 74 % |
| 6 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 361 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −29 288 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 595 625 $ Poids 73 % |
| 7 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 451 601 $ Poids 73 % |
| 8 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 786 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge −5 041 $ | 527 401 $ Poids 72 % |
| 9 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 790 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 164 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 514 880 $ Poids 71 % |
| 10 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 602 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 82 320 $ Poids 67 % |
| 11 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 782 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 513 527 $ Poids 67 % |
| 12 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 972 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 485 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 449 950 $ Poids 65 % |