7755 Rue Daim app. 204 app. 204 · Québec
Valeur estimée
479 000 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 111,9 m² · constr. 2011 · terrain 121 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439451319510010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382365
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027439451319510010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +14 418 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 644 065 $ Poids 89 % |
| 2 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 925 632 $ Poids 86 % |
| 3 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 361 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −22 202 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 602 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 234 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 761 156 $ Poids 78 % |
| 5 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 778 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 504 929 $ Poids 75 % |
| 6 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 752 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 420 862 $ Poids 72 % |
| 7 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 261 651 $ Poids 71 % |
| 8 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 786 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −5 041 $ | 534 562 $ Poids 70 % |
| 9 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 788 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 091 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 091 $ Poids 69 % |
| 10 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 790 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 522 006 $ Poids 68 % |
| 11 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 258 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −48 503 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 745 267 $ Poids 67 % |
| 12 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 318 191 $ Poids 67 % |