7755 Rue Daim app. 307 app. 307 · Québec
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 120,7 m² · constr. 2011 · terrain 136,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
136,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 316 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439451319510010021
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382375
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
332 000 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
23027439451319510010021
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 361 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 623 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 258 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −22 944 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 770 825 $ Poids 90 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 419 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 270 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 586 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −14 153 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 684 927 $ Poids 81 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 588 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +4 104 $ | 84 054 $ Poids 78 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 501 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 154 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 960 274 $ Poids 77 % |
| 7 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 257 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 668 005 $ Poids 74 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 768 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 697 $ Poids 69 % |
| 9 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 778 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 711 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 524 957 $ Poids 69 % |
| 10 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 908 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 795 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 295 $ Poids 68 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 948 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 441 $ Poids 64 % |
| 12 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 970 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +7 108 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 520 050 $ Poids 64 % |