7735 Rue Daim app. 605 app. 605 · Québec
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 172,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439452890720010040
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387445
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027439452890720010040
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 288 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 626 833 $ Poids 92 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 775 141 $ Poids 91 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 272 456 $ Poids 91 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 536 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 629 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 688 756 $ Poids 84 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 514 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 84 488 $ Poids 81 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 431 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 941 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 965 412 $ Poids 79 % |
| 7 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 180 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 902 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 671 450 $ Poids 75 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 974 $ Poids 72 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 547 $ Poids 71 % |
| 10 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 798 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 527 952 $ Poids 67 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 898 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 554 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 929 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 772 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 450 400 $ Poids 64 % |