7735 Rue Daim app. 704 app. 704 · Québec
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 631 $/m² · 123,6 m² · constr. 2012 · terrain 193,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439452890720010047
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387452
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027439452890720010047
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −14 522 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 782 983 $ Poids 95 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 275 299 $ Poids 93 % |
| 3 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 288 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 633 210 $ Poids 92 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 536 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 695 833 $ Poids 86 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 514 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 85 304 $ Poids 82 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 431 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +51 570 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 976 041 $ Poids 74 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 247 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 714 $ Poids 73 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 454 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 954 $ Poids 69 % |
| 9 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 180 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 678 795 $ Poids 69 % |
| 10 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 272 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −46 017 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 743 576 $ Poids 66 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 898 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 151 074 $ Poids 65 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 798 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +27 312 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 534 098 $ Poids 64 % |