7735 Rue Daim app. 705 app. 705 · Québec
Valeur estimée
526 300 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 120,8 m² · constr. 2012 · terrain 189 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 365 000 $ +11.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439452890720010048
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
387453
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
358 500 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
23027439452890720010048
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
414 500 $
$/m² médian
4 123
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 288 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +31 515 $ | 626 597 $ Poids 92 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 774 850 $ Poids 91 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 343 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 272 350 $ Poids 91 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 536 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 688 494 $ Poids 84 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 514 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +4 477 $ | 84 457 $ Poids 81 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 431 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +40 548 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 965 018 $ Poids 79 % |
| 7 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 180 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +38 630 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 671 178 $ Poids 75 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 693 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 835 $ Poids 72 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 844 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 421 $ Poids 71 % |
| 10 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 798 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +20 939 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 527 725 $ Poids 68 % |
| 11 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 898 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 149 497 $ Poids 67 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 929 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 450 200 $ Poids 64 % |