7740 Rue Daim app. 302 app. 302 · Québec
Valeur estimée
399 800 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 84,8 m² · constr. 2007 · terrain 127,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439460037810010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366608
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027439460037810010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 504 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 214 555 $ Poids 82 % |
| 2 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 395 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 495 399 $ Poids 80 % |
| 3 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 699 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 374 $ Poids 79 % |
| 4 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 464 $ Poids 76 % |
| 5 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 414 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 473 $ Poids 72 % |
| 6 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 772 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 232 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 481 658 $ Poids 72 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 844 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 729 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +18 483 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 442 387 $ Poids 68 % |
| 9 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 937 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 506 842 $ Poids 66 % |
| 10 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 936 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 482 $ Poids 66 % |
| 11 | 7330, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-16 · 241 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 513 884 $ Poids 65 % |
| 12 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 511 598 $ Poids 61 % |