7740 Rue Daim app. 304 app. 304 · Québec
Valeur estimée
453 700 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 103,4 m² · constr. 2007 · terrain 142,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 265 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439460037810010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366610
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
23027439460037810010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 233 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 719 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 226 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −8 705 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 609 342 $ Poids 91 % |
| 3 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 653 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 244 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 756 $ Poids 82 % |
| 4 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 518 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 950 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 874 770 $ Poids 79 % |
| 5 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 577 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 80 440 $ Poids 76 % |
| 6 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 841 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 369 748 $ Poids 69 % |
| 7 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 921 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 430 702 $ Poids 68 % |
| 8 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 909 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 491 917 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 923 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −15 123 $ | 504 192 $ Poids 65 % |
| 10 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 634 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 630 $ Poids 64 % |
| 11 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 917 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 491 467 $ Poids 62 % |
| 12 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 914 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −18 663 $ · Ajust. âge −20 320 $ | 475 423 $ Poids 61 % |