7740 Rue Daim app. 505 app. 505 · Québec
Valeur estimée
366 400 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 77,3 m² · constr. 2007 · terrain 122,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
122,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439460037810010029
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366635
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027439460037810010029
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
402 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 729 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 423 904 $ Poids 77 % |
| 2 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 699 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 439 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 475 672 $ Poids 68 % |
| 3 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 504 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 206 588 $ Poids 67 % |
| 4 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 395 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 108 $ Poids 66 % |
| 5 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 937 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 486 161 $ Poids 62 % |
| 6 | 7330, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-16 · 241 m · Vendu 460 000 $ (5 583 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 492 949 $ Poids 61 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 844 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 414 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 737 $ Poids 59 % |
| 9 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 488 441 $ Poids 56 % |
| 10 | 5215, rue des Pâquerettes, Québec 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 810 $ Poids 55 % |
| 11 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 936 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 544 284 $ Poids 52 % |
| 12 | 6270, rue des Zinnias, Québec 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 437 572 $ Poids 51 % |