7730 Rue Daim app. 103 app. 103 · Québec
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 5 249 $/m² · 66,2 m² · constr. 2016 · terrain 38,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
38,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 227 000 $ -0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461570390010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404846
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
23027439461570390010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5114, rue des Écureuils, Québec 2026-02-13 · 980 m · Vendu 281 000 $ (4 503 $/m²) 62,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 340 711 $ Poids 57 % |
| 2 | 5380, rue des Blaireaux, Québec 2025-04-28 · 621 m · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 570 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 333 $ Poids 52 % |
| 3 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 677 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 396 549 $ Poids 51 % |
| 4 | 8033, rue des Santolines, Québec 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 113 987 $ (1 824 $/m²) 62,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 562 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +4 559 $ | 132 483 $ Poids 48 % |
| 5 | 5239, rue des Pâquerettes, Québec 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 756 $ Poids 33 % |
| 6 | 4348, rue des Sarcelles, Québec 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 599 $/m²) 76,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 627 $ Poids 32 % |
| 7 | 8017, rue des Santolines, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 362 000 $ (6 805 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 565 $ · Ajust. superficie +44 229 $ · Ajust. âge +14 480 $ | 425 274 $ Poids 32 % |
| 8 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 431 123 $ Poids 27 % |
| 9 | 7893, rue des Santolines, Québec 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 336 919 $ (6 333 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +31 220 $ · Ajust. superficie +41 165 $ · Ajust. âge +13 477 $ | 422 780 $ Poids 25 % |
| 10 | 7826, rue des Loups-Marins, Québec 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (6 994 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 520 058 $ Poids 24 % |
| 11 | 8017, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 137 992 $ (2 594 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 280 $ · Ajust. superficie +16 860 $ · Ajust. âge +5 520 $ | 167 652 $ Poids 23 % |
| 12 | 7891, rue des Santolines, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (5 921 $/m²) 53,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 706 $ Poids 22 % |