7730 Rue Daim app. 205 app. 205 · Québec
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 5 050 $/m² · 119,4 m² · constr. 2016 · terrain 64,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
64,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 423 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461570390010012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404855
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
469 000 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
23027439461570390010012
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 317 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 634 750 $ Poids 91 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 276 176 $ Poids 89 % |
| 3 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 202 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie −26 720 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 785 724 $ Poids 88 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 429 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 698 045 $ Poids 86 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 529 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −1 180 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 85 526 $ Poids 80 % |
| 6 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 466 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +35 036 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 976 907 $ Poids 80 % |
| 7 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 172 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +34 822 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 678 969 $ Poids 78 % |
| 8 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 695 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 895 $ Poids 72 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 327 654 $ Poids 70 % |
| 10 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 190 $ Poids 65 % |
| 11 | 7335, avenue des Faisans, Québec 2025-06-02 · 218 m · Vendu 555 000 $ (4 744 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 631 497 $ Poids 64 % |
| 12 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 970 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 148 709 $ Poids 63 % |