7730 Rue Daim app. 606 app. 606 · Québec
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 5 020 $/m² · 110,3 m² · constr. 2016 · terrain 67,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
67,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +7.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461570390010039
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404883
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
23027439461570390010039
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 66 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 172 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +10 066 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 654 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 466 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 941 083 $ Poids 87 % |
| 3 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 183 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 772 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 607 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 418 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 317 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 613 257 $ Poids 78 % |
| 6 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 342 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 326 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 266 591 $ Poids 68 % |
| 7 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 914 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 513 987 $ Poids 68 % |
| 8 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 521 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 82 799 $ Poids 67 % |
| 9 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 889 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 328 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 316 172 $ Poids 66 % |
| 10 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 529 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +5 969 $ | 82 773 $ Poids 65 % |
| 11 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 429 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie −41 411 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 674 194 $ Poids 65 % |
| 12 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 917 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 880 $ Poids 65 % |