7720 Rue Daim app. 504 app. 504 · Québec
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 95,2 m² · constr. 2015 · terrain 56,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
56,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +12.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461893390010027
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401351
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
363 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027439461893390010027
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
403 500 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 141 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 832 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 718 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 478 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 77 636 $ Poids 84 % |
| 3 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 536 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 500 718 $ Poids 83 % |
| 4 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 675 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 507 623 $ Poids 78 % |
| 5 | 5164, rue des Blaireaux, Québec 2026-07-10 · 772 m · Vendu 374 000 $ (3 824 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 029 $ Poids 75 % |
| 6 | 7358, Avenue de L'Orignal, Québec 2026-04-01 · 128 m · Vendu 580 000 $ (5 441 $/m²) 106,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −31 013 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 610 234 $ Poids 75 % |
| 7 | 6196, rue des Biches, Québec 2026-08-14 · 581 m · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 817 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 391 183 $ Poids 75 % |
| 8 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 413 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +9 879 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 225 602 $ Poids 73 % |
| 9 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 300 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +22 682 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 520 764 $ Poids 71 % |
| 10 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 605 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 583 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 694 $ Poids 68 % |
| 11 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 316 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +25 713 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 592 228 $ Poids 64 % |
| 12 | 6342, rue des Citelles, Québec 2025-06-23 · 369 m · Vendu 621 512 $ (6 291 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 322 $ · Ajust. superficie −11 323 $ · Ajust. âge +62 151 $ | 723 662 $ Poids 63 % |