7720 Rue Daim app. B55 app. B55 · Québec
Valeur estimée
400 200 $
Autre · constr. 2016 · terrain 3,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3,9 m²
Frontage
—
CUBF
1921
Usage
Stationnement intérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
20 000 $
Rôle antérieur 20 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439461893390010045
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
409368
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
23027439461893390010045
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7715, Rue du Daim, Québec 2026-07-17 · 89 m · Vendu 449 000 $ (3 977 $/m²) 112,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 455 735 $ Poids 69 % |
| 2 | 7735, rue du Daim, Québec 2026-08-04 · 131 m · Vendu 508 000 $ (4 202 $/m²) 120,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 518 160 $ Poids 69 % |
| 3 | 7755, rue du Daim, Québec 2026-08-31 · 174 m · Vendu 335 000 $ (4 151 $/m²) 80,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 343 375 $ Poids 69 % |
| 4 | 7755, rue du Daim, Québec 2026-08-20 · 174 m · Vendu 469 500 $ (4 234 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 738 $ | 481 238 $ Poids 69 % |
| 5 | 7735, rue du Daim, Québec 2026-07-15 · 131 m · Vendu 469 900 $ (3 909 $/m²) 120,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 398 $ | 479 298 $ Poids 69 % |
| 6 | 7720, rue du Daim, Québec 2026-06-15 · 5 m · Vendu 775 000 $ (4 237 $/m²) 182,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 788 648 $ Poids 69 % |
| 7 | 7755, rue du Daim, Québec 2026-07-27 · 174 m · Vendu 596 000 $ (4 934 $/m²) 120,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 610 900 $ Poids 68 % |
| 8 | 7740, du Daim, Québec 2026-06-22 · 96 m · Vendu 390 000 $ (3 768 $/m²) 103,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 412 468 $ Poids 68 % |
| 9 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 159 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 025 $ | 812 444 $ Poids 68 % |
| 10 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 141 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 735 398 $ Poids 68 % |
| 11 | 7755, rue du Daim, Québec 2026-06-15 · 174 m · Vendu 499 900 $ (4 420 $/m²) 113,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 516 202 $ Poids 68 % |
| 12 | 7760, rue du Daim, Québec 2026-06-12 · 175 m · Vendu 374 900 $ (3 577 $/m²) 104,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 122 $ | 392 749 $ Poids 68 % |