7715 Rue Daim app. 303 app. 303 · Québec
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 87 m² · constr. 2013 · terrain 169,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
169,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 000 $
Rôle antérieur 230 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439462560960010016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390956
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
23027439462560960010016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 35 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7312, avenue des Picas, Québec 2026-02-20 · 441 m · Vendu 182 500 $ (2 125 $/m²) 85,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 973 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 216 892 $ Poids 84 % |
| 2 | 7168, rue des Renards, Québec 2026-05-28 · 535 m · Vendu 440 000 $ (4 857 $/m²) 90,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 742 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 807 $ Poids 84 % |
| 3 | 7328, avenue des Zèbres, Québec 2025-12-05 · 323 m · Vendu 419 000 $ (4 878 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 500 765 $ Poids 82 % |
| 4 | 6149, rue des Chevreuils, Québec 2026-05-29 · 619 m · Vendu 445 000 $ (5 254 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 042 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 153 $ Poids 81 % |
| 5 | 7120, rue des Renards, Québec 2026-08-04 · 672 m · Vendu 449 900 $ (4 993 $/m²) 90,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 487 150 $ Poids 80 % |
| 6 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 684 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 7370, avenue des Zèbres, Québec 2025-09-18 · 322 m · Vendu 475 000 $ (5 530 $/m²) 85,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 569 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 831 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 72 % |
| 9 | 7515, rue du Daim, Québec 2026-06-18 · 94 m · Vendu 670 000 $ (6 747 $/m²) 99,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −41 495 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 683 853 $ Poids 71 % |
| 10 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 842 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 909 $ Poids 69 % |
| 11 | 7179, rue des Cerfs, Québec 2026-03-11 · 461 m · Vendu 66 665 $ (684 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 091 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +6 667 $ | 74 833 $ Poids 67 % |
| 12 | 6166, rue des Wapitis, Québec 2026-06-04 · 682 m · Vendu 381 000 $ (4 929 $/m²) 77,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 804 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 447 809 $ Poids 65 % |