7509 Rue Daim · Québec
Valeur estimée
612 600 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 128,6 m² · constr. 2001 · terrain 804,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 359 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439472727010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344201
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
23027439472727010000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
405 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 76 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 0 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 419 $ Poids 99 % |
| 2 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 162 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 265 991 $ Poids 96 % |
| 3 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 116 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 505 $ Poids 90 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 475 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +6 552 $ · Ajust. âge −3 305 $ | 672 582 $ Poids 88 % |
| 5 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 336 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge +373 $ | 82 714 $ Poids 85 % |
| 6 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 101 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 716 539 $ Poids 80 % |
| 7 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 512 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +8 174 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 642 $ Poids 77 % |
| 8 | 18050, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-08-11 · 687 m · Vendu 295 000 $ (2 524 $/m²) 116,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 339 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 7363, rue du Bélier, Québec 2026-05-01 · 264 m · Vendu 870 000 $ (7 873 $/m²) 110,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +71 253 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 947 874 $ Poids 68 % |
| 10 | 19039, boulevard Henri-Bourassa, Québec 2026-05-05 · 775 m · Vendu 133 000 $ (1 126 $/m²) 118,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 677 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 153 889 $ Poids 66 % |
| 11 | 5332, rue des Écureuils, Québec 2025-10-23 · 750 m · Vendu 465 000 $ (3 774 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 779 $ Poids 62 % |
| 12 | 7418, rue des Loutres, Québec 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (3 784 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 525 325 $ Poids 61 % |