7327 Avenue Orignal · Québec
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 140,4 m² · constr. 2003 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 372 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439480129110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344215
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
23027439480129110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
412 000 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 259 m · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 753 945 $ Poids 92 % |
| 2 | 7509, rue du Daim, Québec 2026-06-30 · 182 m · Vendu 747 000 $ (5 809 $/m²) 128,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 419 $ · Ajust. superficie +34 271 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 798 161 $ Poids 87 % |
| 3 | 7356, rue du Daim, Québec 2026-06-16 · 249 m · Vendu 265 000 $ (2 107 $/m²) 125,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 281 069 $ Poids 80 % |
| 4 | 6357, avenue de l'Orignal, Québec 2026-06-04 · 306 m · Vendu 661 000 $ (5 242 $/m²) 126,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 710 119 $ Poids 80 % |
| 5 | 4370, rue des Martinets, Québec 2026-08-17 · 856 m · Vendu 640 000 $ (4 441 $/m²) 144,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 663 783 $ Poids 71 % |
| 6 | 7518, rue du Bélier, Québec 2026-04-15 · 270 m · Vendu 573 000 $ (4 724 $/m²) 121,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 263 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 647 105 $ Poids 69 % |
| 7 | 7328, avenue des Picas, Québec 2025-07-21 · 289 m · Vendu 586 000 $ (4 174 $/m²) 140,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 675 517 $ Poids 69 % |
| 8 | 7319, rue du Bélier, Québec 2026-02-23 · 436 m · Vendu 74 615 $ (605 $/m²) 123,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 122 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +1 119 $ | 87 030 $ Poids 67 % |
| 9 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 710 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 306 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 630 694 $ Poids 66 % |
| 10 | 4380, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-06-16 · 933 m · Vendu 549 900 $ (4 095 $/m²) 134,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +16 497 $ | 585 819 $ Poids 65 % |
| 11 | 7303, avenue de l'Orignal, Québec 2025-06-20 · 108 m · Vendu 642 000 $ (4 246 $/m²) 151,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 668 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 7131, rue des Cerfs, Québec 2026-01-23 · 583 m · Vendu 340 000 $ (2 771 $/m²) 122,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 991 $ Poids 60 % |