7365 Avenue Faisans · Québec
Valeur estimée
772 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 192,1 m² · constr. 2007 · terrain 973 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439482261110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358944
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
23027439482261110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
412 250 $
$/m² médian
4 095
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 89 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 129 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 761 209 $ Poids 53 % |
| 2 | 4338, rue des Tourne-Pierres, Québec 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 815 $/m²) 170,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 727 138 $ Poids 50 % |
| 3 | 5180, rue des Ramiers, Québec 2026-09-01 · 762 m · Vendu 600 000 $ (3 856 $/m²) 155,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 373 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 730 373 $ Poids 43 % |
| 4 | , Québec 2025-10-31 · 690 m · Vendu 445 000 $ (2 834 $/m²) 157 m² · constr. 1926 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +49 744 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 580 478 $ Poids 39 % |
| 5 | 5145, avenue des Perdrix, Québec 2025-09-15 · 705 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 661 070 $ Poids 35 % |
| 6 | 17028, boul. Henri-Bourassa, Québec 2025-02-20 · 639 m · Vendu 245 000 $ (1 465 $/m²) 167,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 333 563 $ Poids 34 % |
| 7 | 8434, avenue des Platanes, Québec 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 668 434 $ (3 567 $/m²) 187,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +125 011 $ · Ajust. superficie +8 382 $ · Ajust. âge +46 790 $ | 848 617 $ Poids 29 % |
| 8 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 983 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +62 201 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 706 705 $ Poids 26 % |
| 9 | 7847, rue des Cannas, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 816 800 $ (4 774 $/m²) 171,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 125 $ · Ajust. âge +12 252 $ | 879 177 $ Poids 26 % |
| 10 | 6274, rue des Zinnias, Québec 2024-08-14 · 983 m · Vendu 505 000 $ (2 433 $/m²) 207,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +100 390 $ · Ajust. superficie −18 852 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 637 038 $ Poids 20 % |
| 11 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2024-06-19 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (2 820 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +92 137 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +39 680 $ | 650 658 $ Poids 15 % |
| 12 | 4389, rue des Martinets, Québec 2024-08-30 · 890 m · Vendu 400 000 $ (2 599 $/m²) 153,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +49 643 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 160 $ Poids 13 % |