292 Rue Saint-Amour · Québec
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 673 $/m² · 88,3 m² · constr. 1998 · terrain 462,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 285 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439501659310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
342222
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
23027439501659310000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 984
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 311 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 842 $ Poids 94 % |
| 2 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 291 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 129 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 499 229 $ Poids 91 % |
| 3 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 335 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 994 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 494 $ Poids 88 % |
| 4 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 577 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −10 440 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 401 189 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 851 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 363 000 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 658 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −21 751 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 512 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 550 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 591 977 $ Poids 64 % |
| 8 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 129 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 557 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 446 921 $ Poids 62 % |
| 9 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 648 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −40 082 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 626 554 $ Poids 61 % |
| 10 | 68, rue Dunham, Québec 2025-07-02 · 518 m · Vendu 482 500 $ (5 617 $/m²) 85,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +6 740 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 562 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 114, rue Dunham, Québec 2025-05-27 · 378 m · Vendu 167 442 $ (1 949 $/m²) 85,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 963 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge +16 744 $ | 201 488 $ Poids 60 % |
| 12 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 96 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 369 135 $ Poids 60 % |