288 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 313,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 171 000 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439505242640010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
374275
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
133 000 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
23027439505242640010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 279 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 430 362 $ Poids 95 % |
| 2 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 406 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 418 206 $ Poids 92 % |
| 3 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 508 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 504 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −1 017 $ | 201 455 $ Poids 89 % |
| 5 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 596 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 421 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 712 182 $ Poids 83 % |
| 6 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 253 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 516 051 $ Poids 83 % |
| 7 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 643 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 433 688 $ Poids 82 % |
| 8 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 894 $ Poids 80 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 407 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 460 240 $ Poids 79 % |
| 10 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 533 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 548 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 383 927 $ Poids 78 % |
| 11 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 717 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 495 204 $ Poids 77 % |
| 12 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 553 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 433 355 $ Poids 76 % |