250 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 179,2 m² · constr. 2009 · terrain 704 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 457 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439505967670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372709
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
23027439505967670000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Elmina-Anger, Québec 2026-08-18 · 315 m · Vendu 780 000 $ (4 162 $/m²) 187,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 065 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 766 835 $ Poids 92 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 59 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 756 $ Poids 85 % |
| 3 | 20135, Boulevard Henri-Bourassa, Québec 2025-07-24 · 724 m · Vendu 358 533 $ (1 962 $/m²) 182,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +18 916 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +35 853 $ | 409 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 168 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 300 $ Poids 54 % |
| 5 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 339 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +85 525 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 771 404 $ Poids 52 % |
| 6 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 577 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +39 725 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 684 229 $ Poids 46 % |
| 7 | 8412, rue des Musaraignes, Québec 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 676 000 $ (3 843 $/m²) 175,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +60 840 $ | 743 181 $ Poids 39 % |
| 8 | 188, rue Elmina-Anger, Québec 2025-04-15 · 119 m · Vendu 779 000 $ (3 662 $/m²) 212,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −61 346 $ · Ajust. âge +3 895 $ | 825 163 $ Poids 34 % |
| 9 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 693 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +54 777 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 608 102 $ Poids 33 % |
| 10 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 667 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +69 408 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 732 117 $ Poids 32 % |
| 11 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 168 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +18 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 683 $ Poids 28 % |
| 12 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 611 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie +48 235 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 753 554 $ Poids 25 % |