247 Rue Bigorre · Québec
Valeur estimée
466 800 $
Unifamiliale · 4 488 $/m² · 104 m² · constr. 2020 · terrain 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439508491170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
412554
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 000 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
23027439508491170000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
405 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 134 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 588 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +10 168 $ | 213 915 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-08-17 · 571 m · Vendu 420 000 $ (3 903 $/m²) 107,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 433 974 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de l'Apiculteur-Verret, Québec 2026-06-02 · 608 m · Vendu 425 500 $ (4 080 $/m²) 104,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 365 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +21 275 $ | 451 528 $ Poids 83 % |
| 5 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 677 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 500 $ Poids 81 % |
| 6 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 635 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 538 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 229, rue Albert-Ouellet, Québec 2026-02-02 · 574 m · Vendu 381 000 $ (3 769 $/m²) 101,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 259 $ · Ajust. superficie +5 464 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 436 774 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 633 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 055 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 551 107 $ Poids 77 % |
| 9 | 336, rue Boyte, Québec 2026-07-02 · 734 m · Vendu 439 995 $ (4 339 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 635 $ Poids 77 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 537 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 544 998 $ Poids 77 % |
| 11 | 336, rue Boyte, Québec 2026-06-18 · 734 m · Vendu 445 137 $ (4 390 $/m²) 101,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 613 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +44 514 $ | 500 971 $ Poids 77 % |
| 12 | 121, rue de la Corse, Québec 2026-06-30 · 712 m · Vendu 228 867 $ (2 109 $/m²) 108,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 886 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +22 887 $ | 249 894 $ Poids 77 % |