251 Rue Prenoveau · Québec
Valeur estimée
458 900 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 118,9 m² · constr. 1995 · terrain 311,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 000 $
Rôle antérieur 246 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439510418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329170
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
246 000 $
ID provincial
23027439510418110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 115 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 480 324 $ Poids 98 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 176 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +3 452 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 478 314 $ Poids 97 % |
| 3 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 210 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 167 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 434 322 $ Poids 93 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 196 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 480 220 $ Poids 91 % |
| 5 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 246 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +12 694 $ · Ajust. âge −20 767 $ | 491 291 $ Poids 84 % |
| 6 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 568 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +8 781 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 425 843 $ Poids 83 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 258 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 517 970 $ Poids 80 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 57 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 296 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 421 321 $ Poids 77 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 287 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 449 795 $ Poids 76 % |
| 10 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 236 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 236 $ Poids 76 % |
| 11 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 704 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 073 $ Poids 75 % |
| 12 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 397 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +31 745 $ · Ajust. âge −45 369 $ | 510 942 $ Poids 73 % |