210 Rue Isabelle-Doucinet · Québec
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 119,4 m² · constr. 1998 · terrain 192,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,2 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439512756210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329490
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
23027439512756210000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 045
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 240 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 326 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 470 $ Poids 93 % |
| 3 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 357 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 441 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 365 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 488 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 548 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 426 841 $ Poids 83 % |
| 6 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 391 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +13 718 $ · Ajust. âge −13 845 $ | 499 237 $ Poids 81 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 203 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +21 709 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 526 181 $ Poids 80 % |
| 8 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 224 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 201 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 456 577 $ Poids 77 % |
| 9 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 680 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 392 153 $ Poids 76 % |
| 10 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 125 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 428 195 $ Poids 76 % |
| 11 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 445 067 $ Poids 72 % |
| 12 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 400 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −12 201 $ | 206 661 $ Poids 70 % |