200 Rue Isabelle-Doucinet · Québec
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 117,4 m² · constr. 1997 · terrain 367 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
367 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439512864410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329494
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027439512864410000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
403 250 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, Rue Isabelle-Doucinet, Québec 2026-09-11 · 0 m · Vendu 416 500 $ (3 548 $/m²) 117,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 233 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge −2 390 $ | 482 045 $ Poids 95 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 318 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 480 028 $ Poids 92 % |
| 4 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 350 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 435 784 $ Poids 91 % |
| 5 | 108, rue Léo-Savard, Québec 2026-09-28 · 328 m · Vendu 537 500 $ (4 286 $/m²) 125,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 482 730 $ Poids 88 % |
| 6 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 346 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 481 886 $ Poids 88 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 534 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 422 850 $ Poids 84 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 112 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 422 422 $ Poids 79 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 215 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 519 464 $ Poids 79 % |
| 10 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 384 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 492 834 $ Poids 79 % |
| 11 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 694 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 386 359 $ Poids 77 % |
| 12 | 375, rue de Sherwood, Québec 2026-10-16 · 698 m · Vendu 385 000 $ (3 475 $/m²) 110,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 467 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 357 967 $ Poids 77 % |