217 Rue Drome · Québec
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 852 $/m² · 105,4 m² · constr. 1998 · terrain 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 204 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439512958610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329499
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
165 000 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
23027439512958610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 156 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 401 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 370 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge −12 201 $ | 192 920 $ Poids 93 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 414 779 $ Poids 93 % |
| 4 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 279 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 487 675 $ Poids 93 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 423 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 474 392 $ Poids 89 % |
| 6 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 390 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 414 406 $ Poids 87 % |
| 7 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 788 $ Poids 87 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 389 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −43 180 $ | 457 115 $ Poids 87 % |
| 9 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 537 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 517 $ Poids 86 % |
| 10 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 375 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 659 $ Poids 85 % |
| 11 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 160 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge +2 008 $ | 443 369 $ Poids 84 % |
| 12 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 605 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −37 807 $ | 486 281 $ Poids 82 % |