212 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 7 378 $/m² · 52,7 m² · constr. 2008 · terrain 454,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439514409320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369247
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027439514409320000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
396 624 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Amélia-Fillion, Québec 2026-07-07 · 88 m · Vendu 380 000 $ (7 308 $/m²) 52 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 380 658 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-06-30 · 562 m · Vendu 370 000 $ (7 115 $/m²) 52 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 373 456 $ Poids 86 % |
| 3 | 147, rue Francoise-Encelin, Québec 2026-05-01 · 609 m · Vendu 380 000 $ (7 280 $/m²) 52,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 382 812 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue Prénoveau, Québec 2026-06-30 · 411 m · Vendu 400 000 $ (6 723 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 187 $ Poids 70 % |
| 5 | 228, rue Elmina-Anger, Québec 2025-07-11 · 61 m · Vendu 361 000 $ (6 956 $/m²) 51,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 046 $ · Ajust. superficie +2 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 51, rue des Inuits, Québec 2026-05-27 · 778 m · Vendu 320 000 $ (5 517 $/m²) 58 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 414 $ Poids 63 % |
| 7 | 218, rue Françoise-Encelin, Québec 2025-07-29 · 504 m · Vendu 360 000 $ (6 360 $/m²) 56,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 373 790 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue des Inuits, Québec 2026-07-30 · 836 m · Vendu 375 000 $ (6 324 $/m²) 59,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 391 632 $ Poids 57 % |
| 9 | 199, rue des Esquimaux, Québec 2026-06-05 · 833 m · Vendu 360 000 $ (6 050 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −20 571 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 378 168 $ Poids 55 % |
| 10 | 50, rue des Gaspésiens, Québec 2026-02-26 · 779 m · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −18 229 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 358 844 $ Poids 54 % |
| 11 | 188, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-19 · 737 m · Vendu 322 000 $ (5 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −18 400 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 364 374 $ Poids 52 % |
| 12 | 224, rue des Amérindiens, Québec 2025-12-15 · 706 m · Vendu 350 000 $ (5 833 $/m²) 60 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −21 292 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 767 $ Poids 51 % |