180 Rue Saint-Amour · Québec
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 98,7 m² · constr. 1993 · terrain 401,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439514861610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329519
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027439514861610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 31 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 280 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 379 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 338 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −17 285 $ | 181 261 $ Poids 91 % |
| 3 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 452 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +3 955 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 007 $ Poids 90 % |
| 4 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 342 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 459 457 $ Poids 89 % |
| 5 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 490 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 466 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 534 $ Poids 85 % |
| 6 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 396 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 413 685 $ Poids 83 % |
| 7 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 582 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 030 $ Poids 82 % |
| 8 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 530 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 446 103 $ Poids 81 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 283 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −8 030 $ | 420 399 $ Poids 78 % |
| 10 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 505 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 103 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 359 $ Poids 77 % |
| 11 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 744 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 644 709 $ Poids 76 % |
| 12 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 255 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −23 229 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 367 $ Poids 73 % |