238 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 130,8 m² · constr. 2009 · terrain 545,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 339 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439515258720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372712
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
339 000 $
ID provincial
23027439515258720000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
398 750 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 579 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 626 141 $ Poids 76 % |
| 2 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 523 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge +26 290 $ | 538 051 $ Poids 73 % |
| 3 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 607 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie +27 618 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 535 800 $ Poids 70 % |
| 4 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 631 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 553 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 488 578 $ Poids 61 % |
| 5 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 743 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +32 529 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 463 301 $ Poids 60 % |
| 6 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 647 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 699 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 436 174 $ Poids 59 % |
| 7 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 459 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 745 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 694 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +43 699 $ · Ajust. âge −15 240 $ | 542 865 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 343 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +46 458 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 577 054 $ Poids 56 % |
| 10 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 659 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +11 538 $ | 547 961 $ Poids 55 % |
| 11 | 260, rue Saint-Amour, Québec 2025-07-16 · 320 m · Vendu 482 500 $ (4 163 $/m²) 115,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 456 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 558 271 $ Poids 55 % |
| 12 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 138 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −39 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 869 $ Poids 54 % |