231 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 100,6 m² · constr. 2008 · terrain 624,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439515675360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372653
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027439515675360000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 112
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 368 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 198 377 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 412 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 412 243 $ Poids 91 % |
| 3 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 243 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 500 736 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 456 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 651 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 704 $ Poids 88 % |
| 5 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 356 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 426 894 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 664 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −4 973 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 490 138 $ Poids 80 % |
| 7 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 430 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +16 313 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 448 193 $ Poids 79 % |
| 8 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 657 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 487 741 $ Poids 78 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 416 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +22 083 $ | 454 179 $ Poids 77 % |
| 10 | 361, rue de Sherwood, Québec 2026-06-02 · 741 m · Vendu 675 000 $ (6 737 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 701 734 $ Poids 77 % |
| 11 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 334 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 509 117 $ Poids 77 % |
| 12 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 642 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 487 448 $ Poids 74 % |