208 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
680 800 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 151 m² · constr. 2009 · terrain 683,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 000 $
Rôle antérieur 416 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439516893060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
372718
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
23027439516893060000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 83 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, rue de Bigorre, Québec 2026-06-25 · 393 m · Vendu 720 000 $ (4 972 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +15 414 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 701 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 243, Amélia-Fillion, Québec 2026-05-19 · 108 m · Vendu 491 000 $ (3 014 $/m²) 162,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 257 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2025-10-10 · 75 m · Vendu 590 000 $ (3 902 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 281 $ Poids 80 % |
| 4 | 231, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-05-19 · 650 m · Vendu 629 000 $ (4 452 $/m²) 141,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 671 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 204, rue Duberger, Québec 2025-06-26 · 608 m · Vendu 545 000 $ (3 485 $/m²) 156,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 635 095 $ Poids 57 % |
| 6 | 60, rue Duberger, Québec 2025-06-16 · 620 m · Vendu 615 000 $ (4 207 $/m²) 146,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 672 805 $ Poids 56 % |
| 7 | 355, rue de Sherwood, Québec 2025-07-14 · 800 m · Vendu 480 000 $ (3 290 $/m²) 145,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 377, rue de Sherwood, Québec 2025-05-20 · 707 m · Vendu 590 000 $ (4 322 $/m²) 136,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 724 $ · Ajust. superficie +31 337 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 691 761 $ Poids 44 % |
| 9 | 189, rue Amélia-Fillion, Québec 2024-11-01 · 75 m · Vendu 204 000 $ (1 349 $/m²) 151,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie −135 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 659 $ Poids 41 % |
| 10 | 313, rue de la Constellation, Québec 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 777 000 $ (5 366 $/m²) 144,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +16 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 432 $ Poids 38 % |
| 11 | 7524, rue Bélier, Québec 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 724 000 $ (5 113 $/m²) 141,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +29 393 $ · Ajust. superficie +24 031 $ · Ajust. âge +25 340 $ | 802 764 $ Poids 36 % |
| 12 | 415, rue de Sherwood, Québec 2024-11-01 · 707 m · Vendu 551 000 $ (3 613 $/m²) 152,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +107 484 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 702 609 $ Poids 33 % |