122 Rue Isabelle-Doucinet · Québec
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 112,4 m² · constr. 2010 · terrain 331,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439520505990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
379076
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027439520505990000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 970
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 167 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 503 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 301 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 454 623 $ Poids 96 % |
| 3 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 223 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +28 680 $ | 502 919 $ Poids 94 % |
| 4 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 269 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 500 815 $ Poids 92 % |
| 5 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 132 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 438 602 $ Poids 90 % |
| 6 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 128 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 173 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 923 $ Poids 90 % |
| 7 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 463 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge −29 705 $ | 428 867 $ Poids 89 % |
| 8 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 249 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +19 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 719 $ Poids 86 % |
| 9 | 339, rue Prénoveau, Québec 2026-02-02 · 335 m · Vendu 461 500 $ (4 095 $/m²) 112,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −614 $ · Ajust. âge +13 845 $ | 512 595 $ Poids 86 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 352 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 539 484 $ Poids 85 % |
| 11 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 439 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge −7 561 $ | 533 235 $ Poids 83 % |
| 12 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 338 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 879 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 533 758 $ Poids 82 % |