208 Rue Drome · Québec
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 102,7 m² · constr. 1994 · terrain 307,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 226 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439522488810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329555
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
23027439522488810000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 053
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 180 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 388 581 $ Poids 98 % |
| 2 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 325 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −883 $ · Ajust. âge −16 268 $ | 186 203 $ Poids 95 % |
| 3 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 188 $ Poids 93 % |
| 4 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 328 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 471 440 $ Poids 92 % |
| 5 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 389 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 458 079 $ Poids 90 % |
| 6 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 486 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 494 679 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 453 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 894 $ Poids 86 % |
| 8 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 373 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 468 493 $ Poids 85 % |
| 9 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 185 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −6 022 $ | 430 128 $ Poids 83 % |
| 10 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 275 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 480 426 $ Poids 82 % |
| 11 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 391 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −20 256 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 443 349 $ Poids 81 % |
| 12 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 423 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 400 280 $ Poids 80 % |