175 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 104 m² · constr. 1977 · terrain 928,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439530903110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329219
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027439530903110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 062
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 153 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 268 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 357 475 $ Poids 96 % |
| 3 | 151, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-05-04 · 108 m · Vendu 495 000 $ (4 750 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 267 $ Poids 96 % |
| 4 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 374 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 490 815 $ Poids 93 % |
| 5 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 452 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 183 412 $ Poids 91 % |
| 6 | 238, Phydime-Deschênes, Québec 2026-01-28 · 194 m · Vendu 475 000 $ (4 567 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 89 % |
| 7 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 224 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −17 297 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 446 308 $ Poids 88 % |
| 8 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 479 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 450 039 $ Poids 87 % |
| 9 | 320, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-04-30 · 524 m · Vendu 504 100 $ (4 774 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +20 466 $ · Ajust. superficie −3 819 $ · Ajust. âge −50 410 $ | 470 337 $ Poids 85 % |
| 10 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 433 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 115 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 380 785 $ Poids 83 % |
| 11 | 252, rue Prénoveau, Québec 2025-11-27 · 271 m · Vendu 401 500 $ (3 861 $/m²) 104 m² · constr. 1997 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 398 509 $ Poids 82 % |
| 12 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 333 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −20 954 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 396 108 $ Poids 79 % |