127 Rue Genest · Québec
Valeur estimée
525 500 $
Unifamiliale · 5 800 $/m² · 90,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 004 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 330 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439533541110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329608
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
330 000 $
ID provincial
23027439533541110000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 265 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −5 438 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 992 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 464 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 529 574 $ Poids 87 % |
| 3 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 493 987 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 548 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 329 348 $ Poids 86 % |
| 5 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 538 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 230 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 485 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 522 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 488 711 $ Poids 77 % |
| 7 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 238 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 538 440 $ Poids 71 % |
| 8 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 225 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −20 335 $ | 170 261 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 390 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 596 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 457 390 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 270 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 447 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 330 053 $ Poids 68 % |
| 11 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 437 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 418 103 $ Poids 67 % |
| 12 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 387 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 010 $ Poids 65 % |