155-157 Rue Elmina-Anger · Québec
Valeur estimée
560 900 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 114,4 m² · constr. 2008 · terrain 677,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 381 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439535133220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369284
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
23027439535133220000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
396 624 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Prénoveau, Québec 2026-06-26 · 540 m · Vendu 478 000 $ (4 078 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 502 218 $ Poids 86 % |
| 2 | 73, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-08 · 567 m · Vendu 457 000 $ (3 991 $/m²) 114,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge −34 275 $ | 428 288 $ Poids 85 % |
| 3 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 224 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −2 034 $ | 211 921 $ Poids 84 % |
| 4 | 331, rue Prénoveau, Québec 2026-08-18 · 656 m · Vendu 441 000 $ (3 930 $/m²) 112,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 454 144 $ Poids 82 % |
| 5 | 321, rue Prenoveau, Québec 2026-06-12 · 626 m · Vendu 476 000 $ (4 061 $/m²) 117,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 002 $ · Ajust. superficie −5 686 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 500 116 $ Poids 82 % |
| 6 | 244, Ovila-Rhéaume, Québec 2026-02-06 · 422 m · Vendu 475 000 $ (4 342 $/m²) 109,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 539 076 $ Poids 82 % |
| 7 | 246, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-16 · 642 m · Vendu 508 000 $ (4 552 $/m²) 111,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge −17 780 $ | 502 998 $ Poids 81 % |
| 8 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 426 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 438 450 $ Poids 80 % |
| 9 | 159, rue Prénoveau, Québec 2025-10-10 · 327 m · Vendu 395 000 $ (3 429 $/m²) 115,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −1 372 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 467 755 $ Poids 76 % |
| 10 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 536 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 519 978 $ Poids 74 % |
| 11 | 226, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-07-06 · 600 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 456 750 $ Poids 74 % |
| 12 | 371, rue de Sherwood, Québec 2026-08-25 · 815 m · Vendu 415 000 $ (3 719 $/m²) 111,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 206 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 403 606 $ Poids 74 % |