163 Rue Amélia-Fillion · Québec
Valeur estimée
502 700 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 92,3 m² · constr. 2010 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 306 000 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439536153740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369205
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
23027439536153740000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue des Nations Ouest, Québec 2026-06-30 · 324 m · Vendu 480 000 $ (4 943 $/m²) 97,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 522 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 332 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −1 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 190 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 475 $ Poids 79 % |
| 4 | 66, rue Genest, Québec 2026-07-31 · 274 m · Vendu 203 355 $ (1 963 $/m²) 103,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 265 $ Poids 76 % |
| 5 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 760 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 588 681 $ Poids 72 % |
| 6 | 288, rue de Bigorre, Québec 2026-06-30 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 327 $/m²) 104 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 410 112 $ Poids 71 % |
| 7 | 250, rue Prénoveau, Québec 2026-08-03 · 524 m · Vendu 395 000 $ (3 798 $/m²) 104 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 400 431 $ Poids 68 % |
| 8 | 56, rue Phydime-Deschênes, Québec 2026-06-26 · 606 m · Vendu 445 000 $ (4 325 $/m²) 102,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 191 $ Poids 68 % |
| 9 | 219, rue Ovila-Rhéaume, Québec 2026-05-11 · 588 m · Vendu 490 000 $ (4 767 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 485 854 $ Poids 68 % |
| 10 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 632 744 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue George-Muir, Québec 2025-07-09 · 85 m · Vendu 416 000 $ (4 254 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 415 850 $ Poids 66 % |
| 12 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 793 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 479 $ Poids 65 % |