161 Rue Duberger · Québec
Valeur estimée
423 600 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 80,3 m² · constr. 1973 · terrain 618,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
439540335610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329224
Arrondissement
REQ04
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027439540335610000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 750 $
$/m² médian
4 114
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Duberger, Québec 2026-10-01 · 0 m · Vendu 335 000 $ (4 172 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 291, rue Duberger, Québec 2026-07-02 · 392 m · Vendu 455 000 $ (5 515 $/m²) 82,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 455 758 $ Poids 89 % |
| 3 | 141, rue Françoise-Encelin, Québec 2026-07-20 · 460 m · Vendu 515 000 $ (6 175 $/m²) 83,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 929 $ Poids 87 % |
| 4 | 89, rue Leo-Savard, Québec 2026-06-26 · 230 m · Vendu 460 000 $ (6 191 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 472 874 $ Poids 86 % |
| 5 | 265, rue Duberger, Québec 2026-06-16 · 324 m · Vendu 515 000 $ (5 920 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 830 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 493 939 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue des Acadiens, Québec 2026-07-03 · 554 m · Vendu 330 000 $ (3 737 $/m²) 88,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 306 801 $ Poids 72 % |
| 7 | 8142, avenue du Zoo, Québec 2026-05-01 · 700 m · Vendu 380 000 $ (4 481 $/m²) 84,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 412 709 $ Poids 71 % |
| 8 | 129, rue des Nations Ouest, Québec 2025-07-14 · 376 m · Vendu 387 000 $ (4 899 $/m²) 79 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 418 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 416 407 $ Poids 61 % |
| 9 | 223, rue Elmina-Anger, Québec 2026-10-07 · 479 m · Vendu 419 000 $ (6 226 $/m²) 67,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 417 568 $ Poids 59 % |
| 10 | 8286, rue des Tamias, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 516 $/m²) 83,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 425 051 $ Poids 59 % |
| 11 | 55, rue Genest, Québec 2026-03-20 · 419 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie −27 841 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 367 589 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue Prénoveau, Québec 2025-08-08 · 370 m · Vendu 525 000 $ (5 946 $/m²) 88,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 502 570 $ Poids 54 % |